Το 6-όροφο κτήριο βρίσκεται στην περιοχή της Βούλας, μια από τις πιο άνετες, όμορφες και αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας και της Ελλάδας γενικά. Η ανέγερση των ιδιωτικών κατοικιών και επιχειρήσεων στην περιοχή ξεκίνησε τη δεκαετία του '60 του περασμένου αιώνα, γύρω από το διεθνές αεροδρόμιο της πρωτεύουσας που τέθηκε τότε σε ισχύ. Τα νότια προάστια διαχωρίζουν θετικά από τις βιομηχανικές περιοχές της Αθήνας, με την αφθονία του πρασίνου και την καλά διατηρημένη, όμορφη παραλία.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία και αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση, την παρούσα χρονική στιγμή και τα 6 γραφεία νοικιάζονται προσφέροντας στον ιδιοκτήτη ένα εγγυημένο μηνιαίο εισόδημα.

 Το προτεινόμενο επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη δυνατότητα είσπραξης τόκων  2,07% ετησίως από τη μίσθωση. Κατά τον υπολογισμό της απόδοσης ελήφθησαν πλήρως υπόψη όλα τα έξοδα για την αγορά και τη μεταγραφή ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των νομικών εξόδων και του φόρου για τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας) καθώς και τα εγγυημένα ποσά μίσθωσης σε ποσό των 27.500 ευρώ