Πωλείται κτίριο έκτασης 240 τ.μ στα περίχωρα Καβάλας. Το κτίριο αποτελείται από 0 επίπεδα. Το κτίριο έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει θέα στη θάλασσα, στο βουνό, στη πόλη, στο δάσος. Διαθέτει κλιματιστικό, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, γκαράζ, θέρμανση, αποθήκη.

Πωλείται Εξαιρετικό Ακίνητο στη Νέα Ηρακλίτσα Καβάλας, μόλις 220 μέτρα από τη θάλασσα

Σας παρουσιάζουμε ένα μοναδικό ακίνητο σε οικόπεδο 700 τ.μ., το οποίο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο αποτελείται από δύο αυτόνομα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. και προσφέρει δυνατότητα επιπλέον δόμησης 100 τ.μ., καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επένδυση.

### Περιγραφή Κτιρίου

- Ισόγειο Διαμέρισμα (80 τ.μ.):

- 1 υπνοδωμάτιο

- Σαλόνι-κουζίνα σε ενιαία διάταξη

- Μπάνιο με ντους

- Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και καυστήρας pellet για απόλυτη ενεργειακή αυτονομία

- Δική του αποκλειστική θέση πάρκινγκ

- Πρώτος Όροφος (160 τ.μ.) - Ημιτελής:

- Ο πρώτος όροφος παραμένει ημιτελής, προσφέροντας τη μοναδική ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να τον διαμορφώσει απόλυτα σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του στυλ.

- Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για άνετη διαμονή.

- Μια μεγάλη σαλονοκουζίνα, που πλημμυρίζει από φυσικό φως, με πανοραμική θέα στη θάλασσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.

- Μπάνιο για απόλυτη λειτουργικότητα.

- Αποκλειστική θέση πάρκινγκ, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα.

### Εξωτερικός Χώρος

Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και προσφέρει:

- Γκαζόν

- Κιόσκι με μπάρμπεκιου για στιγμές χαλάρωσης

- Ιδιωτικές θέσεις πάρκινγκ για κάθε διαμέρισμα

- Γκαράζ με τηλεχειριστήριο για μέγιστη ευκολία

### Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 220 μέτρων από την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ παράλληλα απολαμβάνει ησυχία και ιδιωτικότητα. Η Νέα Ηρακλίτσα είναι μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Καβάλας, ιδανική για διαμονή ή τουριστική αξιοποίηση.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα άνετο ακίνητο κοντά στη θάλασσα με πολλές δυνατότητες επέκτασης!