Προς πώληση διατηρητέο κτίριο στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το κτίριο, το οποίο κατασκευάστηκε το 1932, αποτελεί ένα εξαιρετικό δείγμα αρχιτεκτονικής της εποχής του και βρίσκεται σε μία από τις πιο πολυσύχναστες και ελκυστικές περιοχές της πόλης. Είναι 4όροφο με συνολική επιφάνεια 740 τ.μ., κατανεμημένη ως εξής:

• Ισόγειος όροφος: 70 τ.μ., ιδανικός για εμπορική χρήση ή γραφεία.
• Πρώτος όροφος: 150 τ.μ., ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διάφορους σκοπούς, όπως γραφεία, κατοικίες ή ακόμα και για τη δημιουργία ενός boutique καταστήματος.
• Δεύτερος όροφος: 150 τ.μ., με τις ίδιες δυνατότητες χρήσης όπως ο πρώτος.
• Τρίτος όροφος: 150 τ.μ., με μεγάλη επιφάνεια για πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.
• Τέταρτος όροφος: 150 τ.μ., προσφέροντας άπλετο χώρο για κατοικία ή γραφεία.

Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει δώμα 70 τ.μ., που μπορεί να αξιοποιηθεί είτε για αναψυχή (π.χ. roof garden) είτε για αποθήκευση ή άλλες χρήσεις.

Δικαίωμα ανέγερσης 2 επιπλέον ορόφων: Η δυνατότητα ανέγερσης δύο επιπλέον ορόφων παρέχει σημαντικές προοπτικές για την ανάπτυξη του κτιρίου και την αύξηση της εμπορικής αξίας του.

Η τοποθεσία του κτιρίου στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, σε κοντινές αποστάσεις από σημαντικά εμπορικά, πολιτιστικά και τουριστικά σημεία της πόλης, το καθιστά εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές ή επιχειρηματίες. Η περιοχή απολαμβάνει μεγάλη επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς είναι κοντά σε κεντρικούς δρόμους, καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και τουριστικά αξιοθέατα.

Δυνατότητα Golden Visa:

Αυτό το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για την επενδυτική άδεια Golden Visa στην Ελλάδα. Η αγορά ακινήτου αξίας άνω των 250.000 ευρώ επιτρέπει στους ξένους επενδυτές και τις οικογένειές τους να αποκτήσουν άδεια παραμονής στην Ελλάδα, με δυνατότητα ελεύθερης κυκλοφορίας σε χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Η δυνατότητα αυτή καθιστά την επένδυση ακόμα πιο ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα ή να επωφεληθούν από την ελεύθερη κυκλοφορία στην Ε.Ε.

Ευκαιρίες αξιοποίησης:

• Εμπορική χρήση (καταστήματα, γραφεία)
• Διαμερίσματα ή boutique κατοικίες
• Τουριστική εκμετάλλευση (π.χ. boutique hotel, Airbnb)
• Ανακαίνιση και ανέγερση πρόσθετων ορόφων

Αν σας ενδιαφέρει αυτή η μοναδική ευκαιρία για επένδυση στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης και η δυνατότητα απόκτησης Golden Visa, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο.